三發地產 文創音樂廳 綠態飯店宅

〔記者徐義平／台北報導〕8年20萬戶社宅政策持續推動，內政部近期更委託民調機構針對社宅議題進行問卷調查，結果出爐將近88%受訪民眾支持政府推動社宅政策，而且更有將近84%受訪民眾接受住家附近興建社宅。

[房地王/胡兆陽報導] 行政院國家發展委員會（簡稱：國發會）最近通過高雄市捷運的延伸案，現有的捷運紅線將分階段再往北延伸到路竹區，預計全部路線完工之後，不僅可以和南部眾多的園區相串連，對於附近經貿的招商環境及增加就業機會更有莫大的助益，而現有的岡山區房地產市場也會在此刻就直接受惠。

2016/12/10 音樂聖殿  # BrownSugar  首度台南開唱！ 現場免費品嚐紅酒及免費胖卡美食嘉年華 敬邀台南的朋友一起到  # 三發滙世界  午後搖擺 💃 💃 💃 （座位有限，請提前電話預約） Brown Sugar爵士音樂品酒會 日期：2016/12/10星期六 時間：下午3：30-5：30 地點：#三發滙世界 接待中心前廣場 接待中心：東橋十街和東橋五路口(大橋國中旁) 預約專線：063026768 三發地產官方網站: www.sanfarproperty.com 三發地產Facebook粉絲團:  www.facebook.com/sanfarhomes

文章來源：http://estate.ltn.com.tw/article/2020 創業正夯，想要開一間人氣超旺的店舖，當然要注重風水格局，中華泰佛交流協會理事長、民俗專家胡福邦表示分析，風水除了依照個人八字命盤搭配外，格局設計也是一種學問，能補足先天八字不足的缺憾，讓自己運勢更旺，而旺財格局其實運用心理學、磁場、氣場學問，特別公開5大「穩賺」好格局，讓客人源源不絕。 穩賺格局1：動線做好氣場明順 坊間有說法，人的氣場是左進右出，格局風水也有氣場順暢問題，好的動線除讓客人方便選購及結帳之外，能讓整個氣場狀態流暢，因此動線不要被貨物阻礙，可讓整體財氣提升不少。 穩賺格局2：穹頂造型聚氣納財 很多裝潢都有穹頂造型，能聚集好磁場及財氣，如果天花板沒這麼高，可在店面正中央或櫃檯上方採用內嵌式的層次設計，製作出能聚集財氣的空間，搭配好動線帶來的氣場，便會創造不一樣的興旺格局。 穩賺格局3：環視整體一覽無遺 開店做生意最怕小人中傷及流言蜚語，將櫃檯設置在入門中間的正後方或是斜對角，是風水最基本財位，動線學上也是掌控全局絕佳方位，可以清晰看到店裡一切沒有死角，也能清楚看到客人進出及對櫥窗擺設的反應回饋，進而了解吸引客戶的產品取向。 穩賺格局4：陳列整潔觀感加分 商品陳列方式跟整體呈現狀態是影響客戶購買的關鍵要素，如果商品呈現雜亂、餐廳暴露油煙髒污，肯定是不會吸引客人再度光臨，要讓客人有賓至如歸的感受，在店面動線、裝潢、風水都確認後，商品整體排列美觀度要讓觀感加分，銷售才能加倍。 穩賺格局5：招財法寶妥善運用 當氣場動線、裝潢、風水及陳列都完備無疑，當然缺少不了開光過的招財法寶讓整個店鋪的氣場又順又穩又能長久，很多人會選用道教開光的風水寶物，當然也可選用佛教的神佛雕像，更能選擇泰國佛教的泰國佛牌等開運聖物，都是能為店鋪增加財氣、招來客人、刺激消費，讓店舖生意更穩定成長。 推薦超值電梯透天店王 三發友富 88高雄鳳山交流道．頂庄路 https://www.sanfarproperty.com/三發友富/ 077967658

根據專家指出，土地成本持續上漲，加上政府法令沒有鬆綁，建商要取得較便宜、大型的土地，只能往更外圍找，也因此造成近高雄市區的透天價格不降反漲。 過去在高雄市的市區外圍如鳳山、楠梓、仁武或小港，都能找到總價約1000萬元的透天別墅，但目前這些區段的透天別墅總價動輒超過1500萬元，如今要買到總價約1000萬元的透天產品，得跑到大寮、林園，甚至是岡山才有，為何高雄市區大樓房價跌透天卻漲？ 土地成本及建築管制就是其原因。 高雄市市調協會副理事長蔡紹豪表示，近年雖然市區大樓房價下跌，但土地成本並沒有跟著跌，對建商來說就等於原料還是一樣貴，許多建商便改策略推大樓，導致市區及近郊的透天產品日漸稀少。 此外，政府的法令沒有鬆綁，近期高雄市政府嚴打二工，但對於許多民眾來說，車庫或車庫頂蓋都是必須的產品。 蔡紹豪指出，政府未鬆綁容積率及建蔽率，這些民眾必須的產品若要加進去，就只能放大單戶的坪數，也就是說一定面積的土地，可以蓋的房子變少了，售價當然會提高。 某建商副總經理也表示，如果政府對於建蔽率和容積率的法令沒有辦法鬆綁，當然不考慮蓋透天產品，如10月高雄市透天報開工數僅4戶，這樣的狀況只會變成常態。 資料來源： http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161127/996473/ 真心推薦 三發友富．電梯透天店王 88高雄鳳山交流道．頂庄路 聯絡電話：07-7967658 官方網站： www.sanfarproperty.com/三發友富

三發地產（9946）進軍文創業，旗下金革國際唱片近期收購信義計畫區知名音樂餐廳「Brown Sugar Live & Restaurant黑糖餐廳」營業權與資產，三發地產表示，未來將簽下有潛力歌手，搶進主流音樂市場，三年內推動金革國際唱片上市。 台北市知名音樂餐廳餐廳「Brown Sugar Live & Restaurant黑糖餐廳」，是台灣有國外歌手駐唱的開山始祖，成立達20年之久，每年營運表現不錯。不過近年因赴中國上海發展受阻，加上三發地產積極尋找營建本業以外的轉投資經營，雙方一拍即合，並在日前完成收購，這也是國內首宗開發商從營建本業，跨入音樂文創產業先例。 三發地產指出，近期以新成立的100%孫公司金品餐飲（金革國際唱片子公司）名義，用3,000萬元買下該餐廳的資產、商標、商譽及音樂營業權；接下來將會以現有團隊，再新增音樂團隊強化陣容，擬在10月上旬正式開幕，目標今年營收能達到8,000~9,000萬元，明年挑戰上億元營收。 金革國際唱片以非主流音樂銷售為主，主要收益來自音樂的公共撥放權、演奏會以及CD唱片銷售等。 本文轉自2016-07-05 05:34經濟日報 記者陳美玲／台北報導

隨著環保意識不斷高漲，全球各級產業無不著力於再生能源與無害商品的研發，例如環保油墨、環保袋等；在房地產業，除了建築本體的安全結構之外，更要在整體規劃上加強與週邊綠地的結合，「三發滙世界」正是如此，除了與50000坪中央公園為鄰，在低密度開發區以高綠覆率讓主人輕鬆享受綠生活，更設立雨水回收系統，讓社區生活與大自然持續循環；加上ONE TOUCH節能燈光整合控制系統、梯廳玄關感應式照明等，親力實踐節能減碳與能源再生，用建築、用行動讓地球的未來更美好，所有的主人也能住得更健康。 「三發滙世界」是由甫獲得105年國家品牌玉山獎傑出企業類的三發地產，整合旗下金革音樂、晶悅國際飯店，並匯聚中外建築大師，共同打造的國家建築金獎名宅，以音樂、文創、綠態、飯店四大主軸，將精緻飯店生活導入社區生活概念；除了一樓街廓大尺度退縮，引入創意商店，更有包括「金革音樂文創會館」與國家級的音樂天天相伴；精緻櫥窗店面、林蔭樹影搖曳，回家一如散步日本表參道迷人街景；20多項休閒設施，六星級物管尊榮隨行，讓生活與國際級綠態同步，同時第一線掌握重劃增值、享受文創價值。 「 三發滙世界 」就在永康大橋重劃區，由50000坪中央公園領航，加上台南市立圖書總館、永康創意園區、鐵路捷運化…重量級建設薈萃，大橋重劃區除了複製紐約中央公園、倫敦海德公園、上海世紀公園到台北大安森林公園…等低密度開發的成功模式，更具備2座醫學中心、4座公園綠地、6大明星校園、8大繁華商圈等強勢機能，成為世界聚焦的大台南下一代新都心。 大橋地王 公園首排 文創音樂廳 綠態飯店宅