幸福公園NO.3文學苑 大樓僅規劃38戶
【蔡致仁╱新北報導】三發地產在新莊副都心重劃區推出「幸福公園NO.3文學苑」案，基地位於福壽街與榮華路口，共38戶含4店面，規劃3併產品，坪數分為23、50、95坪。
該案位於住二用地，隔福壽街與頭前國中相鄰，沿榮華路向西300公尺即是昌平國小，西方與北方各有歷史公園與地標公園，採買可至中原路、福壽街及昌平街商圈。聯外交通沿思源路向南可至中正路省道，或經大漢橋至64號快速道路，未來有捷運環狀線與機場線，距離捷運五工站750公尺，走路約8分鐘。
配指靜脈智慧門鎖
總戶數38戶，1樓規劃4戶店面，各戶坪數為23、50、95坪，4~12樓為標準層3併。建材配備包含指靜脈辨識智慧型門鎖、林內廚具、TOTO衛浴附浴缸。
現場專案副理張勝偉表示，該案是三發地產在新莊重劃區推出的第3個建案，特色是位於文教區，以4房為主力產品。該案地下樓層規劃天井，加強採光與通風功能。
運用客廳與玄關間做為餐廳，可擺放6人餐桌。
主臥衛浴開窗採光通風良好，採乾濕分離設計。
廚房配備林內廚具，外有寬敞後陽台。
基本資料
坪數：23、50、95坪
戶數：38戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上14樓、地下4樓
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121° 27' 27.56' 緯度：25° 3' 21.66'
洽詢電話：(02)8993-5588
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：新聯陽實業機構
戶數：38戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上14樓、地下4樓
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121° 27' 27.56' 緯度：25° 3' 21.66'
洽詢電話：(02)8993-5588
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：新聯陽實業機構
基地（紅框處）位於福壽街與榮華路口，預計2013年5月完工。
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：300坪
格局：2、4房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3.3米
完工日：預計2013年5月完工
建材配備：80×80公分拋光石英磚，林內廚具，配備3口爐、烘碗機與抽油煙機，TOTO衛浴，附浴缸
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：300坪
格局：2、4房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3.3米
完工日：預計2013年5月完工
建材配備：80×80公分拋光石英磚，林內廚具，配備3口爐、烘碗機與抽油煙機，TOTO衛浴，附浴缸
專家意見
游正儀 中信房屋新莊中原加盟店專案經理
「幸福公園NO.3文學苑」位於新莊副都心的文教區內，未來具有發展潛力。戶數少、社區較單純。以新案而言，開價符合區域行情。
「幸福公園NO.3文學苑」位於新莊副都心的文教區內，未來具有發展潛力。戶數少、社區較單純。以新案而言，開價符合區域行情。
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A1戶擁3面採光
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